Prêts, financements et garanties hypothécaires – P&M Notaires à Melun
Sécuriser vos crédits grâce à un accompagnement notarial complet
Chez P&M Notaires, nous intervenons auprès des particuliers, SCI, investisseurs et professionnels (promoteurs, marchands de biens…) pour formaliser leurs actes de prêt assortis de garanties hypothécaires.
Nous veillons à ce que chaque opération respecte les exigences légales, fiscales et bancaires, pour une sécurité juridique optimale.
Hypothèques, IPPD, cautions… Nous encadrons vos garanties
- Actes d’hypothèque conventionnelle : sur des biens existants ou à construire, avec publicité foncière.
- Privilège de prêteur de deniers (IPPD) : pour les acquisitions dans l’ancien, solution souvent plus économique.
- Cautionnements par acte notarié : en complément d’une hypothèque lorsque la banque l’exige.
Un notaire pour vos prêts immobiliers, professionnels et investissements
- Acquisition d’une résidence principale ou secondaire
- Investissement locatif via SCI ou LMNP
- Achat par marchands de biens ou promoteurs
- Achat de terrain à bâtir
- Rachat de crédit lorsque les conditions de taux sont plus avantageuses
Clarté, sécurité et efficacité
- Comprendre les clauses du prêt
- Choisir la garantie la plus adaptée (hypothèque ou IPPD)
- Assurer le dépôt et la publication des actes dans les délais
- Coordonner l’opération avec votre banque, courtier ou conseiller
FAQ – Vos questions fréquentes
Pourquoi faut-il un notaire pour mon prêt immobilier ?
Si votre prêt est garanti par une hypothèque ou un IPPD, l’acte doit obligatoirement être reçu par un notaire.
Quelle est la différence entre une hypothèque et un IPPD ?
L’IPPD est moins coûteux mais ne s’applique qu’aux biens anciens. L’hypothèque peut être prise sur tout type de bien.
Puis-je faire un rachat de crédit avec un notaire ?
Oui, nous intervenons pour formaliser les nouveaux actes de prêt assortis d’hypothèques en cas de regroupement de crédits.
Puis-je bénéficier de conseils si ma banque me demande une caution en plus ?
Bien sûr. Nous vous expliquons les implications de chaque type de garantie et vous aidons à sécuriser l’ensemble du dossier.
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