P&M Notaires présente une opportunité rare aux portes de Boissise-le-Roi ! Ce bien spacieux et rénové bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des accès vers Melun et Fontainebleau.
Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une maison principale spacieuse et un logement indépendant rénové, parfait pour une location (possibilité de louer entre 1000 et 1150€/mois) ou un usage familial.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare alliant espace et potentiel locatif.
Pour les acheteurs ne recherchant que la maison principale, une acquisition séparée est envisageable.
Une maison spacieuse et lumineuse de 202m² - Charme et confort
Au rez-de-chaussée :
* Vaste pièce de vie lumineuse avec Salon/séjour et salle à manger, sublimée par une cheminée avec insert
* Cuisine aménagée et équipée avec remise à l'arrière
* Chambre/Bureau avec bibliothèque, parfait pour le télétravail
* Deux autres chambres dont une avec accès direct à l'étage
* Buanderie avec chaudière de ville, placards/dressing, douche et WC
* Grand garage et atelier, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage
A l'étage :
* Superbe mezzanine aménagée offrant un espace bureau/télé avec vue plongeante sur le séjour
* Suite parentale d'exception avec salle de bains, douche, WC, dressing et rangements
* Une 4ème chambre, disposant également de sa propre salle d'eau
Un extérieur charmant et soigné :
* Cour pavée en grès et jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
* Grand garage et atelier
* Jardin à l'arrière
* Rénovation récente : Double vitrage - Toiture neuve
2°) Logement annexe rénové (59m²) - Un véritable atout !
Cette dépendance, entièrement rénovée, offre un logement indépendant avec entrée séparée et cour pavée.
Au rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur salon/séjour
* Salle d'eau moderne
A l'étage :
* Palier
* Deux grandes chambres confortables
Atouts supplémentaires :
* Electricité, plomberie et toiture neuves
* Double vitrage
* DPE : C
* Possibilité de location entre 1000 et 1150 €/mois
Contactez nous pour plus d'informations et découvrir ce bien unique ! Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Tel : 01.64.71.04.30 / 06.50.76.78.36
Email : em.mena@pm.notaires.fr / contact@pm.notaires.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
